Gastronomieimmobilie zur Miete in Vallendar Ihr neuer Standort für kulinarischen Erfolg!
Gastronomie zur Miete
56179 Vallendar
- Objekt-Nr.
- M250908385
- Mieterprovision
- 2 Monatsmieten zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 800 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Kaution
- 1.600 €
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 20 m²
- Gesamtfläche
- ca. 103 m²
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 187,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 187,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1935
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Gastronomieimmobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein erfolgreiches Restaurant oder Bar zu betreiben.
Eine geräumige Aufteilung und durch die modern Gestaltung, schafft die Immobilie eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste.
Die vollausgestattete Theke ermöglicht Ihnen, vielfältige kalte Speisen und Getränke anzubieten.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WC´s sowie ein Getränkekeller zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit leer und kann sofort übernommen werden. Die vorhandenen Möbel stehen Ihnen bereits zur Verfügung, was einen unkomplizierten Einstieg in Ihr neues Geschäft ermöglicht.
Eine integrierte Musikanlage sorgt für die richtige Stimmung, und die Möglichkeit einer Tanzfläche bietet zusätzlichen Raum für Events und Veranstaltungen.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihre gastronomischen Ideen umzusetzen und in einem modernen Umfeld erfolgreich zu sein.
– Gas-Zentralheiszung
– Hausmeisterservice
– saniert
– Musikanlage sowie Lichtkonzept
– Café und Eventlocation
– Kaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die Lage in Vallendar bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt Koblenz. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Kaufkraft der Einwohner ist überdurchschnittlich, was sich positiv auf die lokale Wirtschaft auswirkt. Die Bevölkerung ist vielfältig, mit einem Mix aus Familien, Berufstätigen und älteren Menschen. Verkehrsanbindungen sind optimal, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gebiete fahren. Vorteile der Lage sind die naturnahe Umgebung, die Nähe zur Mosel und die gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrags erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Mieteranteil beträgt 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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